Les joints de mortier des bâtiments anciens en brique sont essentiels à leur stabilité et à leur esthétique. Malheureusement, l'exposition aux éléments et au temps cause souvent des dommages importants. Une restauration mal exécutée peut compromettre la durabilité de la structure et nuire à son charme historique. Ce guide complet explore les meilleures pratiques pour une restauration efficace et respectueuse du patrimoine, en utilisant des techniques traditionnelles et innovantes.
Diagnostic et préparation des joints de briques
Avant toute intervention, un diagnostic précis est impératif pour identifier la cause des dégradations et choisir les techniques de restauration appropriées. Une inspection minutieuse, combinant observation visuelle, tests de solidité et identification des matériaux d'origine, est indispensable. La prise de photos détaillées documente l'état initial des joints.
Inspection approfondie des joints de mortier
L'inspection visuelle doit relever les signes de dégradation suivants : érosion, effritement, fissures (fissures capillaires, fissures importantes), efflorescence (dépôts de sels), et présence de végétation. Des tests de solidité, tels que le grattage léger avec un outil, permettent d'évaluer la cohésion du mortier. Identifier les matériaux d'origine (type de mortier, composition – chaux aérienne, chaux hydraulique, ciment…) est crucial pour choisir des matériaux de remplacement compatibles. Par exemple, un mortier à la chaux hydraulique diffère grandement d'un mortier à la chaux aérienne en termes de propriétés et de compatibilité.
Choix des techniques de nettoyage des briques
Le choix de la méthode de nettoyage dépend de l'état des briques et du type de saleté. Le brossage doux, avec une brosse dure ou métallique, convient aux salissures légères. Le nettoyage à haute pression basse pression (moins de 100 bars) est efficace pour les salissures incrustées, mais nécessite une extrême prudence pour éviter d'endommager les briques. Le sablage doux, avec un abrasif fin, est une option, mais doit être utilisé avec parcimonie. Le nettoyage chimique, avec des produits spécifiques (acides doux ou biodégradables), doit être réservé aux cas particuliers et confié à des professionnels. Un test préalable sur une zone discrète est toujours conseillé.
- Brossage doux : Idéal pour les salissures superficielles. Utiliser une brosse appropriée pour le type de brique.
- Nettoyage haute pression basse pression : Plus puissant, mais nécessite une maîtrise parfaite de la pression et de la distance pour éviter les dommages.
- Sablage doux : Technique abrasive nécessitant une expertise, à réserver aux cas spécifiques.
- Nettoyage chimique : Employé avec parcimonie et uniquement par des professionnels, en raison des risques et de la nécessité d'un choix précis des produits.
Préparation des surfaces avant rejointoiement
Avant le rejointoiement, une préparation minutieuse des surfaces est essentielle. Les parties instables du mortier doivent être enlevées délicatement, en veillant à ne pas endommager les briques. Les fissures importantes (>2mm) nécessitent une réparation préalable, par exemple avec une résine de consolidation injectée sous pression. Le but est d’obtenir une surface propre, stable et sans défauts pour assurer une bonne adhérence du nouveau mortier. Le nettoyage doit être effectué jusqu'à une profondeur d'environ 1 à 2 cm.
Techniques de restauration des joints de briques anciennes
Le choix de la technique dépend de l'état des joints et du type de bâtiment. Les techniques traditionnelles, privilégiant les mortiers de chaux, sont généralement préférables pour leur compatibilité avec les matériaux anciens. Des techniques innovantes, tout en respectant les principes de conservation du patrimoine, peuvent compléter ou remplacer les méthodes traditionnelles selon le contexte.
Remplissage des joints : techniques traditionnelles
Le rejointoiement traditionnel avec un mortier de chaux aérienne est la méthode la plus respectueuse du patrimoine. Ce mortier, composé de chaux aérienne NHL 3.5 ou 5, de sable de rivière propre (0-4mm) et d'eau, est perméable à la vapeur d'eau, permettant aux murs de "respirer". Le rapport chaux/sable est crucial et varie selon le type de chaux et l’application souhaitée (généralement entre 1:3 et 1:5). Une bonne exécution assure une durée de vie du rejointoiement de plus de 50 ans, avec un entretien minimal. Il faut environ 30kg de mortier par mètre carré pour un joint de 10mm de largeur.
Rejointoiement à la chaux hydraulique
La chaux hydraulique (NHL) offre une résistance mécanique supérieure à la chaux aérienne et un temps de prise plus rapide. Cependant, sa perméabilité à la vapeur est moindre. Elle est plus adaptée pour les zones fortement sollicitées ou exposées à une humidité importante. Les chaux hydrauliques naturelles (NHL 2, 3,5 et 5) sont classées selon leur résistance et leur rapidité de prise. Le choix dépend de l’analyse spécifique du bâtiment et du type de brique.
Mortiers de remplacement (béton, ciment) : À éviter
L'utilisation de mortiers de remplacement comme le béton ou le ciment est fortement déconseillée. Ces matériaux sont incompatibles avec les matériaux anciens, peu perméables à la vapeur d’eau, et augmentent le risque de fissures et de problèmes d'humidité. Ils empêchent la "respiration" du mur et peuvent à long terme endommager les briques. Privilégiez toujours les alternatives respectueuses du patrimoine, comme les mortiers de chaux, pour la restauration des joints de briques anciennes.
Techniques innovantes et respectueuses du patrimoine
L'injection de résine est une technique efficace pour consolider les joints fragilisés ou fissurés. Des résines spécifiques, à faible viscosité et compatibles avec les matériaux anciens, sont injectées sous pression dans les fissures pour les combler et renforcer la structure. Cette méthode, exigeant une expertise spécifique, doit être réalisée par des professionnels qualifiés.
Mortiers biosourcés
Les mortiers biosourcés, à base de matériaux naturels comme le chanvre ou la terre crue, constituent une alternative écologique et performante. Ils présentent une bonne perméabilité à la vapeur d'eau et une excellente compatibilité avec les matériaux anciens. Cependant, leur mise en œuvre nécessite une expertise spécifique et leur utilisation reste moins répandue que les mortiers de chaux traditionnels. Il faut compter un coût plus important pour ce type de mortier.
Choix du type de joint
Le choix du profil du joint (creux, bombé, plat) a un impact sur l'esthétique et la durabilité. Un joint creux favorise l'évacuation de l'eau, tandis qu'un joint bombé est plus esthétique et traditionnel. Le choix dépend de l'architecture du bâtiment, du type de brique et des habitudes locales. La largeur du joint est en général comprise entre 8 et 15mm.
Techniques de finition des joints
La finition est essentielle pour l'aspect final et la durabilité. Le lissage du mortier, à l'aide d'une truelle, permet d'obtenir un résultat uniforme. Un brossage, avec une brosse métallique ou une brosse dure, peut donner un aspect plus rustique et traditionnel. Le choix de la technique dépend du type de mortier et de l'effet souhaité. Un lissage excessif peut donner un aspect artificiel ; il est crucial de trouver un équilibre entre esthétique et authenticité.
Entretien et durabilité des joints de briques restaurés
Après la restauration, un entretien régulier est primordial pour préserver les joints à long terme. La protection contre les intempéries (application d'un hydrofuge respirant) et le nettoyage régulier (élimination des mousses et lichens) préviennent les dégradations futures. Une surveillance régulière permet de détecter précocement les signes de dégradation et d'intervenir rapidement. Une intervention précoce est beaucoup moins coûteuse et moins invasive qu'une restauration complète.
La restauration des joints de briques anciennes est un travail de précision exigeant expertise et respect du patrimoine. L'utilisation de matériaux appropriés et de techniques adéquates est fondamentale pour la durabilité du bâtiment et la préservation de son aspect historique. La durée de vie d'un rejointoiement bien réalisé peut atteindre 75 ans, voire plus pour un entretien régulier.